1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+9.9%
さいたま市浦和区
64.0万円/㎡
前年比-11.0%
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩9分
2002年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より13%割高
相場
6,355万円
79.0万円/㎡
4,095
5,602
7,108
8,615
AI査定結果
推定相場価格
6,355万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,602万円〜7,108万円
69.7万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月6日
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館
7,180万円（89.3万円/㎡）/ 5階 / 80.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は82.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 7,180万円 | 89.3万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 5,980万円 | 74.4万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 6,480万円 | 80.6万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 86.8万円 | 5階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅9分 | 7,180万円 | 89.3万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/22 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 4,888万円 | 78.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 15階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | SRC |
| 2024/01/17 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/03 | パークホームズさいたま常盤 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅10分 | 5,680万円 | 67.7万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/29 | ローヤルシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅12分 | 4,790万円 | 70.7万円 | 67.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/06 | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅10分 | 6,480万円 | 72.0万円 | 89.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/26 | 浦和常盤ハイライズ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅7分 | 5,180万円 | 67.8万円 | 76.41㎡ | 3SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/10 | フォルスコート北浦和駅前 さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅1分 | 6,380万円 | 83.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 117戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ファミール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/15 | ステイツ北浦和ガーデンスクエア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 5,598万円 | 72.5万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.9%上昇、さいたま市浦和区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して39.5%割高です。
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パークホームズさいたま常盤
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
JR京浜東北線 / 与野駅 徒歩 10分
2003年築 / 9階建 / 82戸 / RC造
イトーピア与野ステーションコート
埼玉県さいたま市浦和区上木崎一丁目
JR京浜東北線 / 与野駅 徒歩 4分
1999年築 / 17階建 / 115戸 / RC造
ルピナス北浦和公園
埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目
京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 徒歩 3分
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埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
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埼玉県さいたま市浦和区常盤五丁目
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埼玉県さいたま市浦和区常盤五丁目
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ヒルズ浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤四丁目
JR京浜東北線 / 浦和駅 徒歩 15分
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埼玉県さいたま市浦和区北浦和四丁目
JR京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩 2分
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プラウド浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目
京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 徒歩 5分
2012年築 / 14階建 / 65戸 / RC造